Sau sự thành công của giai đoạn đầu, The Emerald Boulevard (hay còn gọi là Emerald 2) của chủ đầu tư Lê Phong tiếp tục làm dậy sóng thị trường bất động sản cửa ngõ TP.HCM. Trong bối cảnh quỹ đất sạch ngày càng khan hiếm và giá nguyên vật liệu leo thang vào năm 2026, bảng giá mới nhất của dự án đang trở thành tâm điểm bàn tán của các nhà đầu tư.
Liệu đây có phải là thời điểm “vàng” để xuống tiền hay nên tiếp tục quan sát? Hãy cùng bóc tách bảng giá và các chính sách thanh toán mới nhất ngay sau đây.
Cập nhật bảng giá The Emerald Boulevard (Tháng 04/2026)
Mức giá của The Emerald Boulevard được đánh giá là “cực kỳ cạnh tranh” khi so sánh với các dự án cùng phân khúc cao cấp tại TP. Thủ Đức (vốn đã chạm ngưỡng 80 – 110 triệu/m²). Tại đây, bạn chỉ cần bỏ ra khoảng 60 – 70% số tiền đó để sở hữu một không gian sống tương đương, thậm chí có phần nhỉnh hơn về tiện ích.
Dưới đây là bảng giá tham khảo chi tiết cho các loại hình căn hộ:
| Loại hình | Diện tích tim tường | Giá bán (Dự kiến) | Ghi chú |
| Căn hộ 1PN / 1PN+ | 37m² – 53m² | 2.3 tỷ – 2.8 tỷ | Phù hợp người độc thân, chuyên gia thuê. |
| Căn hộ 2PN / 2WC | 63m² – 75m² | 3.6 tỷ – 4.3 tỷ | Loại hình đắt khách nhất, view sông cực đẹp. |
| Căn hộ 3PN / 2WC | 82m² – 115m² | 5.2 tỷ – 7.2 tỷ | Căn góc, thiết kế sang trọng cho gia đình đa thế hệ. |
| Shophouse khối đế | 120m² – 250m² | 9 tỷ – 18 tỷ | Số lượng giới hạn, tiềm năng kinh doanh cực lớn. |
Lưu ý: Giá bán thực tế sẽ có sự chênh lệch tùy thuộc vào số tầng (tầng trung thường cao hơn), hướng view (view sông Sài Gòn có giá trị cao hơn view nội khu) và vị trí căn góc.
Chính sách thanh toán và ưu đãi “Khủng” năm 2026
Để kích cầu trong giai đoạn này, chủ đầu tư Lê Phong đã đưa ra những giải pháp tài chính vô cùng linh hoạt, giúp khách hàng giảm bớt áp lực dòng tiền:
- Thanh toán chuẩn: Chia nhỏ thành nhiều đợt (mỗi đợt chỉ từ 2-5%) kéo dài cho đến khi nhận bàn giao nhà.
- Hỗ trợ vay ngân hàng: Liên kết với các ngân hàng lớn (Vietcombank, MB Bank, TPBank) cho vay lên đến 70-80% giá trị căn hộ.
- Ưu đãi lãi suất: Hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc lên đến 24 tháng hoặc cho đến khi nhận nhà. Điều này có nghĩa là bạn chỉ cần chuẩn bị khoảng 600 – 800 triệu đồng là đã có thể “xí chỗ” một căn hộ cao cấp.
- Chiết khấu cực cao: Dành cho khách hàng thanh toán nhanh (95%) có thể lên đến 5% – 8% giá trị căn hộ.
Có nên “xuống tiền” ngay tại The Emerald Boulevard lúc này?
Đây là câu hỏi mà nhiều nhà đầu tư đang cân nhắc. Dưới đây là 3 góc nhìn thực tế để bạn đưa ra quyết định:
Ở góc độ người mua ở thực: “MUA LÀ ĐƯỢC”
Năm 2026, hạ tầng xung quanh dự án đã cơ bản hoàn thiện. Việc sở hữu một căn hộ sát vách Sài Gòn với đầy đủ tiện ích: hồ bơi vô cực, gym, spa, trường mầm non quốc tế… giúp nâng tầm chất lượng sống. Thay vì trả tiền thuê nhà hàng tháng, việc trả góp căn hộ The Emerald Boulevard là hình thức “tích lũy tài sản” thông minh.
Ở góc độ nhà đầu tư cho thuê: “DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH”
Dự án nằm ngay thủ phủ công nghiệp Thuận An, nơi tập trung hàng ngàn chuyên gia nước ngoài và lao động trình độ cao từ các KCN VSIP 1, Việt Hương. Nhu cầu thuê căn hộ cao cấp tại đây luôn ở mức cao. Dự kiến, một căn 2PN tại đây có thể cho thuê với mức giá từ 12 – 15 triệu đồng/tháng.
Ở góc độ đầu tư lướt sóng hoặc dài hạn: “DƯ ĐỊA TĂNG GIÁ CÒN LỚN”
Quốc lộ 13 mở rộng là chìa khóa vàng. Trong lịch sử bất động sản, bất kỳ nơi nào có hạ tầng giao thông lớn đi qua, giá đất sẽ tăng phi mã. Khi con đường này chính thức thông xe toàn tuyến, mức giá 60 triệu/m² hiện tại có thể nhanh chóng trở thành quá khứ.
Những lưu ý quan trọng khi mua dự án
Dù dự án rất tiềm năng, nhưng bạn cần lưu ý các điểm sau để đảm bảo an toàn tài chính:
- Kiểm tra pháp lý: Luôn yêu cầu xem hợp đồng mua bán, giấy phép xây dựng và các văn bản bảo lãnh của ngân hàng.
- Lựa chọn hướng căn hộ: Với khí hậu phía Nam, các căn hướng Đông, Đông Nam hoặc view sông sẽ mát mẻ và giữ giá tốt hơn.
- Cân đối tài chính: Hãy đảm bảo số tiền trả góp hàng tháng không vượt quá 50% tổng thu nhập của gia đình để tránh áp lực cuộc sống.
Xem chi tiết: Pháp lý dự án The emerald Boulevard
Kết luận
The Emerald Boulevard không chỉ là một nơi để về, mà còn là một cơ hội đầu tư sinh lời bền vững trong năm 2026. Với bảng giá hiện tại cùng các chính sách hỗ trợ tài chính tối ưu, việc “xuống tiền” ngay thời điểm này được đánh giá là một bước đi chiến lược trước khi thị trường bước vào chu kỳ tăng giá mới.
