Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang dần hồi phục và có dấu hiệu khởi sắc, dự án The Felix tại TP. Thuận An, Bình Dương nổi lên như một điểm sáng đáng đầu tư với vị trí chiến lược, thiết kế hiện đại và mức giá cạnh tranh. Tuy nhiên, khách hàng vẫn đang phân vân giữa việc nên mua The Felix giai đoạn đầu hay đợi sau mở bán? Giai đoạn nào lời hơn? Câu trả lời sẽ có ngay trong bài viết dưới đây.
Mua The Felix giai đoạn đầu
Nắm bắt đúng thời điểm xuống tiền là yếu tố then chốt quyết định hiệu quả đầu tư bất động sản. Vậy có nên mua The Felix giai đoạn đầu hay không? Dưới đây là lợi ích và rủi ro khi mua The Felix ở giai đoạn đầu.
Lợi ích khi mua The Felix giai đoạn đầu
Mua căn hộ The Felix ở giai đoạn đầu mang đến nhiều lợi thế vượt trội mà không phải lúc nào cũng có được. Từ mức giá khởi điểm hấp dẫn, nhiều sự lựa chọn căn hộ đẹp đến chính sách ưu đãi mạnh tay từ chủ đầu tư, tất cả tạo nên cơ hội vàng cho những ai biết nắm bắt đúng thời điểm.
Giá tốt nhất thị trường
Một trong những lợi thế lớn nhất khi mua căn The Felix ở giai đoạn đầu chính là mức giá mềm nhất so với các đợt sau. Chủ đầu tư thường đưa ra giá bán khởi điểm thấp nhằm thu hút một lượng lớn khách hàng và tạo hiệu ứng thị trường. Tại The Felix, mức giá bán ở giai đoạn 1 có thể thấp hơn 5 – 15% so với các đợt mở bán tiếp theo.
Nhiều lựa chọn căn đẹp, vị trí tốt
Số lượng khách hàng mua căn hộ The Felix trong đợt đầu tiên thường ít hơn, do đó mức độ cạnh tranh không cao. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho bạn có thể chọn lựa những căn hộ có vị trí đẹp như căn hộ hướng Đông Nam, hoặc căn hộ ở tầng lý tưởng. Đồng thời, mua sớm giúp bạn tùy chọn căn hộ theo nhu cầu cá nhân, hướng nhà hợp phong thủy, tầng cao, view thoáng, căn góc… Những vị trí đắc địa này thường hết rất nhanh sau khi công bố mở bán.
Chính sách ưu đãi mạnh
Trong đợt mở bán đầu tiên, khách hàng được hưởng lợi từ nhiều chương trình khuyến mãi, ưu đãi, chiết khấu nhằm thu hút sự chú ý của những người mua. Đây là giai đoạn mà giá bán được xem là tốt nhất so với các đợt mở bán sau. Chủ đầu tư thường đính kèm nhiều gói ưu đãi hấp dẫn như:
- Chiết khấu thanh toán sớm 6–8%
- Hỗ trợ vay ngân hàng lãi suất 0%
- Tặng gói nội thất cao cấp hoặc quà tặng giá trị cao
- Pháp lý minh bạch, ký HĐMB sớm
Rủi ro khi mua The Felix giai đoạn đầu
Bên cạnh nhiều lợi ích hấp dẫn khi mua căn hộ The Felix ở giai đoạn đầu thì vẫn có một số rủi ro mà bạn cần lưu ý sau đây.
Bất tiện trong việc đánh giá tính thanh khoản
Ở giai đoạn đầu, chủ đầu tư chỉ cung cấp nhà mẫu và hình ảnh thiết kế 3D, người mua khó hình dung được thực tế căn hộ khi hoàn thành. Do đó, khả năng thanh khoản của căn hộ The Felix cũng là một câu hỏi lớn nếu dự án không hoàn thành đúng tiến độ hoặc không đạt tiêu chuẩn như kỳ vọng ban đầu.
Chưa đảm bảo được chất lượng dự án
Trong giai đoạn mở bán đầu tiên, dự án căn hộ vẫn đang trong quá trình khởi công nên người mua chưa có cơ hội kiểm chứng chất lượng thực tế. Điều này kéo theo một số rủi ro tiềm ẩn chẳng hạn như thay đổi thiết kế ban đầu, sử dụng vật liệu không đúng cam kết hoặc tiến độ thi công bị kéo dài, ảnh hưởng đến kế hoạch tài chính và an cư của khách hàng.
Một điểm cần chú ý là thời gian bàn giao của dự án thường kéo dài từ 18 – 36 tháng. Nếu bạn là người cần dọn vào ở ngay, điều này có thể là hạn chế.
Mua The Felix ở giai đoạn sau
Mua The Felix ở giai đoạn sau sẽ giúp bạn dễ dàng kiểm chứng tiến độ và chất lượng thực tế của dự án. Dưới đây là một số lợi ích và rủi ro khi lựa chọn mua The Felix ở giai đoạn sau, mời bạn theo dõi:
Lợi ích khi mua The Felix ở giai đoạn sau
Nếu bạn lựa chọn mua căn hộ The Felix ở giai đoạn sau, bạn sẽ có cái nhìn trực quan về tiến độ xây dựng, thiết kế thực tế và các hạng mục tiện ích. Đây là lựa chọn phù hợp với những người cần sự chắc chắn, không muốn “mua nhà trên giấy”.
Ở giai đoạn sau của dự án, đặc biệt khi gần hoàn thiện, sẽ phù hợp với những người có nhu cầu ở ngay. Bạn có thể kiểm tra kỹ lưỡng thực tế trước khi đưa ra quyết định.
Xem thêm: Có nên mua căn hộ The Felix để ở lâu dài không? Phù hợp với nhóm đối tượng nào?
Rủi ro khi mua The Felix giai đoạn sau
Khi dự án đã đạt tiến độ nhất định, giá bán ở các giai đoạn sau thường sẽ tăng cao và các chính sách ưu đãi, chiết khấu hấp dẫn có thể bị cắt giảm hoặc không còn nữa. Những căn hộ The Felix sở hữu view đẹp, vị trí phong thủy tốt thường được chọn mua từ sớm, khiến khách hàng trong giai đoạn sau bị giới hạn trong lựa chọn và khó tìm được căn hộ thật sự ưng ý.
So sánh hai giai đoạn mua The Felix
Bảng so sánh chi tiết giai đoạn mua The Felix đợt đầu và đợt sau:
| Tiêu chí | Giai đoạn đầu | Giai đoạn sau |
| Giá bán | Thấp nhất, giá khởi điểm | Cao hơn, tăng theo tiến độ |
| Ưu đãi | Nhiều chiết khấu, quà tặng, hỗ trợ vay | Ít ưu đãi hơn |
| Lựa chọn căn | Chọn được căn đẹp | Bị giới hạn, nhiều căn đẹp đã được giữ chỗ |
| Thời gian bàn giao | Từ 1–3 năm | Có thể nhận nhà sớm |
| Phù hợp với ai? | Nhà đầu tư, người mua ở dài hạn | Người cần nhà ở ngay |
Giai đoạn nào lời hơn?
Theo chuyên gia bất động sản, “không phải căn hộ nào cũng sinh lời, mà là mua đúng thời điểm, đúng dự án mới sinh lời thực sự”. The Felix là dự án có tiềm năng, được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín, pháp lý minh bạch và tọa lạc tại vùng đô thị hóa nhanh của Bình Dương. Điều này tạo nên lợi thế vượt trội cho những người “xuống tiền” ngay từ đầu.
Vậy nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư sinh lời, rõ ràng giai đoạn đầu là lựa chọn khôn ngoan hơn cả. Giá mua thấp hơn, chính sách hỗ trợ tốt và khả năng bán lại cao sau 1–2 năm là lý do khiến nhiều nhà đầu tư chọn mua sớm. Ngoài ra, tốc độ phát triển hạ tầng tại TP. Thuận An, nơi dự án tọa lạc đang gia tăng giá trị từng ngày.
Với những người mua để ở lâu dài, giai đoạn đầu cũng giúp tiết kiệm ngân sách và có thể lựa chọn được căn phù hợp với phong thủy, nhu cầu sống.
Tóm lại, việc mua căn hộ The Felix ở giai đoạn đầu hay sau phụ thuộc vào nhu cầu cá nhân. Tuy nhiên, nếu bạn mong muốn đầu tư hiệu quả, tối ưu giá trị hoặc tìm kiếm một tổ ấm lý tưởng với chi phí hợp lý, thì giai đoạn đầu là thời điểm vàng. Đừng chờ đợi quá lâu để rồi mất đi cơ hội lựa chọn căn đẹp, giá tốt và chính sách ưu đãi nhất!
