Thị trường bất động sản ngày càng phát triển, pháp lý dần trở thành yếu tố then chốt giúp người mua nhà an tâm khi “xuống tiền”. Một dự án có pháp lý minh bạch bảo đảm quyền lợi hợp pháp cho người sở hữu. Với dự án The Felix TP. Thuận An, Bình Dương, câu hỏi nhiều khách hàng quan tâm là: Pháp lý dự án The Felix đã hoàn chỉnh chưa? Dự án có cấp sổ hồng riêng không? Cùng tìm hiểu trong bài viết sau nhé!
Thông tin pháp lý dự án The Felix
The Felix là dự án do Công ty Cổ phần C-Holdings làm chủ đầu tư, tọa lạc tại vị trí trung tâm TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương, khu vực tiếp giáp TP.HCM. Vị trí này có tốc độ phát triển đô thị mạnh mẽ những năm gần đây. Dự án được xây dựng trên khu đất rộng gần 9.465 m², gồm 2 block cao 40 tầng và 1 tầng hầm. Tổng cộng có 1.206 căn hộ, bao gồm căn hộ 1–3 phòng ngủ, duplex, officetel và shophouse.
Là một trong số ít các dự án căn hộ cao tầng nằm ở trung tâm Thuận An, căn hộ The Felix đặc biệt gây chú ý nhờ vị trí mà còn bởi sự minh bạch về pháp lý từ giai đoạn đầu.
Xem thêm: Mặt bằng tổng thể dự án The Felix trông như thế nào? Có bao nhiêu block?
Pháp lý dự án The Felix có hoàn chỉnh chưa?
Một trong những yếu tố hàng đầu để đánh giá tính pháp lý của một dự án bất động sản chính là bộ hồ sơ pháp lý gồm:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ toàn khu)
- Giấy chứng nhận ĐKKD
- Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư
- Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500
- Quyết định chuyển mục đích SDĐ
- Quyết định phê duyệt dự án
- Quyết định xây dựng tầng hầm
- Giấy phép xây dựng
- Kết quả thẩm định BCNCKT
- TB hoàn thành đăng ký HĐMB
- Các văn bản liên quan đến phòng cháy chữa cháy, đánh giá tác động môi trường…
Việc hoàn thiện đầy đủ pháp lý giúp dự án The Felix có thể tiến hành ký hợp đồng mua bán chính thức với khách hàng (HĐMB), không phải hợp đồng đặt cọc hay góp vốn như những dự án chưa đủ điều kiện pháp lý khác.
Dự án The Felix có sổ hồng riêng hay không?
Câu trả lời là CÓ. Dự án The Felix có cấp sổ hồng riêng cho từng căn hộ, theo quy định của Luật Nhà ở và Luật Đất đai hiện hành.
Thời gian bàn giao sổ hồng dự án The Felix
Theo thông tin từ chủ đầu tư, thời gian dự kiến bàn giao sổ hồng riêng cho từng căn hộ tại dự án The Felix là từ 12 đến 18 tháng kể từ thời điểm bàn giao nhà cho khách hàng.
- Sau khi khách hàng nhận bàn giao căn hộ, hoàn tất nghĩa vụ tài chính và các giấy tờ cần thiết, chủ đầu tư sẽ tiến hành nộp hồ sơ xin cấp sổ hồng riêng.
- Thời gian dự kiến nhận sổ hồng riêng là từ 12–18 tháng sau ngày bàn giao căn hộ cho khách hàng.
Hình thức sở hữu dự án The Felix
Dự án The Felix áp dụng hình thức sở hữu căn hộ phù hợp theo quy định pháp luật Việt Nam, cụ thể:
- Đối với người Việt Nam: Được quyền mua, sở hữu và sử dụng căn hộ The Felix trong thời hạn tối đa 50 năm kể từ ngày cấp giấy chứng nhận. Ngoài ra, còn có thể gia hạn hoặc chuyển nhượng cho tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện.
- Đối với người nước ngoài: Được quyền mua, sở hữu và sử dụng căn hộ The Felix trong thời hạn tối đa 50 năm kể từ ngày cấp giấy chứng nhận. Hơn nữa, có thể gia hạn hoặc chuyển nhượng cho tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện.
Dự án cam kết cấp sổ hồng riêng là một minh chứng rõ ràng cho uy tín của chủ đầu tư và tính pháp lý minh bạch. Điều này đảm bảo quyền lợi cho người này và thuận tiện trong việc mua bán, chuyển nhượng, cho thuê hoặc thế chấp ngân hàng.
Lợi ích khi sở hữu căn hộ có pháp lý và sổ hồng riêng
Khi mua một căn hộ đã hoàn thiện pháp lý và có sổ hồng riêng như tại dự án The Felix mang lại rất nhiều lợi ích thiết thực cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư. Dưới đây là những lợi ích nổi bật khi sở hữu căn hộ The Felix:
- Có quyền ở hữu tài sản hợp pháp, được pháp luật bảo vệ. Hạn chế tối đa các rủi ro tranh chấp, rắc rối về pháp lý trong quá trình ở hoặc đầu tư.
- Khách hàng có thể chủ động định đoạt tài sản của mình, không phải phụ thuộc vào bất kỳ chủ đầu tư nào như các dự án chưa ra sổ.
- Căn hộ có sổ hồng có thể dùng để thế chấp vay vốn ngân hàng khi cần nguồn tài chính, mục đích phục vụ cho đầu tư, kinh doanh hoặc mục đích cá nhân .
- Những dự án có sổ hồng riêng luôn có giá trị cao hơn trên thị trường thứ cấp.
- Thuận tiện cho việc cư trú, đăng ký hộ khẩu, học hành cho con cái.
- Dự án có pháp lý rõ ràng và cam kết sổ hồng riêng chứng minh sự uy tín của chủ đầu tư và đơn vị phát triển.
Tóm lại, với pháp lý minh bạch, hồ sơ hoàn chỉnh và cam kết cấp sổ hồng riêng từng căn, dự án The Felix là một trong những lựa chọn an toàn, đáng tin cậy cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư lâu dài. Sự rõ ràng về quyền sở hữu giúp khách hàng an tâm sinh sống, cũng như mở ra nhiều cơ hội sinh lời trong tương lai.
